1972〜1982年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
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蓮根ファミールハイツ1号棟
東京都板橋区坂下三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩8分
1977年築 / 11階建 / 186戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,849万円
58.3万円/㎡
3,293
3,664
4,034
4,405
AI査定結果
推定相場価格
3,849万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,664万円〜4,034万円
55.5万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月30日
蓮根ファミールハイツ1号棟
3,890万円（58.9万円/㎡）/ 5階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は57.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 3,890万円 | 58.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/04/27 | 4,499万円 | 59.1万円 | 11階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/04/05 | 3,990万円 | 60.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/26 | 4,699万円 | 61.7万円 | 11階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/03/21 | 3,800万円 | 56.2万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 3,999万円 | 60.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/30 | 3,580万円 | 52.9万円 | 4階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 3,580万円 | 54.2万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/19 | 3,999万円 | 52.5万円 | 7階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/04 | 4,090万円 | 53.7万円 | 7階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 3,780万円 | 57.3万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 4,299万円 | 56.5万円 | 7階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 4,499万円 | 59.1万円 | 7階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/27 | 3,980万円 | 60.3万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 63.3万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 3,490万円 | 51.6万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 3,980万円 | 58.8万円 | 2階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/21 | 3,480万円 | 52.7万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 蓮根ファミールハイツ1号棟 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,890万円 | 58.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1977年 | 186戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 秀和蓮根レジデンス 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅6分 | 3,299万円 | 61.4万円 | 53.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 194戸 | SRC |
| 2026/02/08 | パシフィック武蔵野台ニューハイツ 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅6分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 172戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 蓮根ファミールハイツ 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 186戸 | SRC |
| 2024/05/21 | サンシティA棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 175戸 | SRC |
| 2026/04/20 | サンシティC棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 160戸 | SRC |
| 2024/12/22 | サンシティB棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 163戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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